Lecture au 24 août 2026
Architectes
Conseil de conception — obligatoire au-delà de 150 m²
Déclarer mes travaux
Analyse PLU d’abord, dossier ensuite.
Un architecte conçoit. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours est obligatoire pour un permis. En dessous, c’est le bon métier dès que le projet mérite une conception. Choisissez-nous pour des travaux modestes sur maison existante, avec le diagnostic d’urbanisme d’abord, pas une mission d’architecture.
Choisissez un architecte si la loi l’impose ou si vous voulez une conception. Choisissez-nous pour des travaux sur maison existante, sous le seuil, quand vous voulez d’abord les règles — puis un dossier, pas un projet d’architecture.
Un architecte conçoit, pas seulement « remplit un Cerfa ». En dessous de 150 m² de surface de plancher (demandeur particulier), le recours n’est pas obligatoire pour un permis. Au-delà, si. Nous ne remplaçons pas un architecte quand la loi l’impose, ni quand vous voulez une vraie conception.
Cinq critères pour scanner. Le tableau complet est juste en dessous.
| Critère | Architectes | Déclarer mes travaux |
|---|---|---|
Type de service Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel. | Professionnel réglementé : conception, permis, parfois maîtrise d’œuvre. | Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez. |
Tarification Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts. | Honoraires libres (plus de barème officiel depuis 1986). | Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme. |
Diagnostic d’urbanisme Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…). | Intégré à la conception. | Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF. |
Documents graphiques Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D. | Plans d’architecte, notices, insertions — niveau conception, pas un export automatique. | Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas. |
Accompagnement et suivi Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours. | Selon mission : dépôt, compléments, parfois chantier jusqu’à réception. | Constitution + dépôt. |
Écarts principaux : Architectes et Déclarer mes travaux
Type de service
Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel.
Architectes
Professionnel réglementé : conception, permis, parfois maîtrise d’œuvre.
Déclarer mes travaux
Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez.
Tarification
Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts.
Architectes
Honoraires libres (plus de barème officiel depuis 1986).
Déclarer mes travaux
Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme.
Diagnostic d’urbanisme
Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…).
Architectes
Intégré à la conception.
Déclarer mes travaux
Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF.
Documents graphiques
Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D.
Architectes
Plans d’architecte, notices, insertions — niveau conception, pas un export automatique.
Déclarer mes travaux
Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas.
Accompagnement et suivi
Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours.
Architectes
Selon mission : dépôt, compléments, parfois chantier jusqu’à réception.
Déclarer mes travaux
Constitution + dépôt.
Offre, dossier, confiance : les 12 mêmes critères sur chaque fiche.
| Critère | Architectes | Déclarer mes travaux |
|---|---|---|
| Offre | ||
Type de service Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel. | Professionnel réglementé : conception, permis, parfois maîtrise d’œuvre. | Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez. |
Tarification Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts. | Honoraires libres (plus de barème officiel depuis 1986). | Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme. |
Couverture géographique France, limitations, DOM si revendiqués. | France, selon l’agence. | Maison individuelle déjà construite. |
Types de dossiers DP, permis, certificat d’urbanisme, modificatif, régularisation, etc. | Tous types, y compris neuf, > 150 m², ERP, collectif. | Déclaration préalable et permis de construire sur maison existante. |
| Dossier | ||
Documents graphiques Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D. | Plans d’architecte, notices, insertions — niveau conception, pas un export automatique. | Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas. |
Diagnostic d’urbanisme Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…). | Intégré à la conception. | Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF. |
Délai de production Temps annoncé pour un dossier prêt à déposer — jamais un chiffre non sourcé. | Semaines à mois selon la mission (esquisse → APD → dépôt). | Pas de délai de production mesuré à afficher. |
Accompagnement et suivi Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours. | Selon mission : dépôt, compléments, parfois chantier jusqu’à réception. | Constitution + dépôt. |
| Confiance | ||
Acceptation au premier dépôt Chiffres revendiqués, seulement s’ils sont sourçables, et leur méthode. | Pas de taux national. | Aucun taux publié. |
Facilité d’utilisation Parcours pour un particulier non initié, mobile. | Rendez-vous, iterations, pas un tunnel web. | Parcours en tuiles : vous décrivez les travaux, vous recevez le diagnostic, vous choisissez la suite. |
Support client Chat, téléphone, email, horaires publiés. | Interlocuteur de l’agence. | Humain quand le formulaire ne suffit plus. |
Transparence et preuves Avis vérifiés, exemples, mentions, garanties. | Ordre, assurances, références de l’agence. | Livrables réels du diagnostic, fondateurs nommés. |
Douze critères : Architectes et Déclarer mes travaux
Type de service
Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel.
Architectes
Professionnel réglementé : conception, permis, parfois maîtrise d’œuvre.
Déclarer mes travaux
Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez.
Tarification
Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts.
Architectes
Honoraires libres (plus de barème officiel depuis 1986).
Déclarer mes travaux
Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme.
Couverture géographique
France, limitations, DOM si revendiqués.
Architectes
France, selon l’agence.
Déclarer mes travaux
Maison individuelle déjà construite.
Types de dossiers
DP, permis, certificat d’urbanisme, modificatif, régularisation, etc.
Architectes
Tous types, y compris neuf, > 150 m², ERP, collectif.
Déclarer mes travaux
Déclaration préalable et permis de construire sur maison existante.
Documents graphiques
Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D.
Architectes
Plans d’architecte, notices, insertions — niveau conception, pas un export automatique.
Déclarer mes travaux
Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas.
Diagnostic d’urbanisme
Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…).
Architectes
Intégré à la conception.
Déclarer mes travaux
Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF.
Délai de production
Temps annoncé pour un dossier prêt à déposer — jamais un chiffre non sourcé.
Architectes
Semaines à mois selon la mission (esquisse → APD → dépôt).
Déclarer mes travaux
Pas de délai de production mesuré à afficher.
Accompagnement et suivi
Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours.
Architectes
Selon mission : dépôt, compléments, parfois chantier jusqu’à réception.
Déclarer mes travaux
Constitution + dépôt.
Acceptation au premier dépôt
Chiffres revendiqués, seulement s’ils sont sourçables, et leur méthode.
Architectes
Pas de taux national.
Déclarer mes travaux
Aucun taux publié.
Facilité d’utilisation
Parcours pour un particulier non initié, mobile.
Architectes
Rendez-vous, iterations, pas un tunnel web.
Déclarer mes travaux
Parcours en tuiles : vous décrivez les travaux, vous recevez le diagnostic, vous choisissez la suite.
Support client
Chat, téléphone, email, horaires publiés.
Architectes
Interlocuteur de l’agence.
Déclarer mes travaux
Humain quand le formulaire ne suffit plus.
Transparence et preuves
Avis vérifiés, exemples, mentions, garanties.
Architectes
Ordre, assurances, références de l’agence.
Déclarer mes travaux
Livrables réels du diagnostic, fondateurs nommés.
Le bon choix dépend du vôtre. Voici notre lecture, à confronter à la vôtre.
Choisissez Architectes si
Moins adapté si
Choisissez Déclarer mes travaux si
Quand un architecte est obligatoire, allez-y. Nous le dirons dans le diagnostic plutôt que d’inventer un dossier. En dessous du seuil, un architecte reste souvent le bon choix dès que le projet mérite une conception — nous, on accompagne un dossier, on ne conçoit pas une maison.
Ce qu’ils font bien
Limites, de notre lecture
Architectes
Honoraires, sur devis
Pas de barre officielle. Attendez-vous à un devis. Les fourchettes « 1 500–8 000 € mission permis » qu’on lit sur des sites commerciaux sont des ordres de grandeur de marché, pas un tarif d’ordre. Mission complète : souvent un pourcentage des travaux.
Déclarer mes travaux
549 €
Diagnostic d’urbanisme gratuit, dans votre espace. Accompagnement à 549 € pour constituer les pièces et déposer en mairie — proposé après le diagnostic. Pas de grille d’options à 15 € / 89 € / 139 €.
Vérifier mon projet gratuitementNous vs Architectes, les questions qu’on nous pose vraiment.
Pour un particulier, oui sur un permis si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m². Jamais obligatoire pour une simple déclaration préalable. Les personnes morales ont d’autres règles.
Non, pas au-delà du seuil, et pas sur une mission de conception. Nous constituons un dossier sur maison existante, dans notre cadre.
Si vos travaux restent modestes, qu’aucun architecte n’est dû, et que vous voulez d’abord le diagnostic d’urbanisme. Dès que le projet est une conception, l’architecte est le bon métier.
Oui, en concevant. Ce n’est pas le même livrable qu’un diagnostic d’urbanisme gratuit dans un espace en ligne.
Maison individuelle. Quelques questions. Le diagnostic dans votre espace. L’accompagnement ensuite, si vous le voulez.
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