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Jouez avec les chiffres de votre projet.
Surfaces, formalités, taxe, place au sol. Des estimations pour y voir clair — pas un avis de la mairie. Pour les règles de votre parcelle, le diagnostic d’urbanisme.
Résultats indicatifs. Vérifiez toujours auprès de votre mairie / service instructeur et consultez le PLU en vigueur.
Surfaces
Surface de plancher
La surface intérieure des niveaux clos et couverts, au-dessus de 1,80 m, après déductions. C’est le chiffre qui fait basculer beaucoup de dossiers.
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Surfaces
Emprise au sol
La surface que le projet occupe au sol, vue du ciel. Tous les volumes comptent ; un simple débord de toiture, non.
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Formalités
Déclaration ou permis ?
Un premier cadrage selon le type de travaux et les surfaces. Le règlement de votre commune peut durcir ou préciser.
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Fiscal
Taxe d’aménagement
Une estimation à partir de la surface taxable, des taux locaux et des forfaits (piscine, stationnement, solaire au sol).
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PLU
Droit à construire
Combien de place au sol il reste, et combien de jardin. Les pourcentages se lisent dans le règlement de votre zone.
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Les règles de votre parcelle, ensuite.
Maison individuelle. Quelques questions. Le diagnostic dans votre espace. L’accompagnement ensuite, si vous le voulez.
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