Volume 1
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Surfaces
Simulateur d’emprise au sol
La surface que le projet occupe au sol, vue du ciel. Tous les volumes comptent ; un simple débord de toiture, non.
Résultats indicatifs. Vérifiez toujours auprès de votre mairie / service instructeur et consultez le PLU en vigueur.
m²
Pour enchaîner sur le droit à construire.
Autres outils
Surfaces
Surface de plancher
La surface intérieure des niveaux clos et couverts, au-dessus de 1,80 m, après déductions. C’est le chiffre qui fait basculer beaucoup de dossiers.
Formalités
Déclaration ou permis ?
Un premier cadrage selon le type de travaux et les surfaces. Le règlement de votre commune peut durcir ou préciser.
Fiscal
Taxe d’aménagement
Une estimation à partir de la surface taxable, des taux locaux et des forfaits (piscine, stationnement, solaire au sol).
PLU
Droit à construire
Combien de place au sol il reste, et combien de jardin. Les pourcentages se lisent dans le règlement de votre zone.
Les règles de votre parcelle, ensuite.
Maison individuelle. Quelques questions. Le diagnostic dans votre espace. L’accompagnement ensuite, si vous le voulez.
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