Lecture au 24 août 2026
Géomètres-experts
Plans précis, bornage, topographie — pas un Cerfa à 89 €
Déclarer mes travaux
Analyse PLU d’abord, dossier ensuite.
Le géomètre-expert mesure : bornage, topographie, plan coté opposable. Il ne remplace pas un Cerfa ni une lecture PLU, sauf mission expresse. Appelez-le quand les limites ou la pente comptent. Passez par nous pour savoir quelle autorisation déposer, puis constituer un dossier simple.
Appelez un géomètre-expert pour mesurer. Passez par nous pour savoir quelle autorisation et, si le projet reste simple, constituer le dossier. Les deux métiers se complètent plus qu’ils ne se remplacent.
Le géomètre-expert est le seul à garantir certaines mesures (bornage, division, topographie opposable). On l’appelle souvent pour un plan de masse coté ou un extrait cadastral « propre ». Il ne remplace pas, à lui seul, un accompagnement DP/PC — sauf mission expresse.
Cinq critères pour scanner. Le tableau complet est juste en dessous.
| Critère | Géomètres-experts | Déclarer mes travaux |
|---|---|---|
Type de service Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel. | Professionnel réglementé du mesurage et du foncier. | Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez. |
Tarification Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts. | Sur devis. | Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme. |
Diagnostic d’urbanisme Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…). | Pas leur métier central. | Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF. |
Documents graphiques Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D. | Le plus précis du marché sur le terrain. | Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas. |
Accompagnement et suivi Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours. | Rarement l’instruction complète, sauf mission élargie. | Constitution + dépôt. |
Écarts principaux : Géomètres-experts et Déclarer mes travaux
Type de service
Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel.
Géomètres-experts
Professionnel réglementé du mesurage et du foncier.
Déclarer mes travaux
Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez.
Tarification
Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts.
Géomètres-experts
Sur devis.
Déclarer mes travaux
Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme.
Diagnostic d’urbanisme
Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…).
Géomètres-experts
Pas leur métier central.
Déclarer mes travaux
Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF.
Documents graphiques
Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D.
Géomètres-experts
Le plus précis du marché sur le terrain.
Déclarer mes travaux
Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas.
Accompagnement et suivi
Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours.
Géomètres-experts
Rarement l’instruction complète, sauf mission élargie.
Déclarer mes travaux
Constitution + dépôt.
Offre, dossier, confiance : les 12 mêmes critères sur chaque fiche.
| Critère | Géomètres-experts | Déclarer mes travaux |
|---|---|---|
| Offre | ||
Type de service Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel. | Professionnel réglementé du mesurage et du foncier. | Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez. |
Tarification Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts. | Sur devis. | Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme. |
Couverture géographique France, limitations, DOM si revendiqués. | Cabinet local. | Maison individuelle déjà construite. |
Types de dossiers DP, permis, certificat d’urbanisme, modificatif, régularisation, etc. | Pièces : plan de situation/masse coté, topographique, division. | Déclaration préalable et permis de construire sur maison existante. |
| Dossier | ||
Documents graphiques Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D. | Le plus précis du marché sur le terrain. | Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas. |
Diagnostic d’urbanisme Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…). | Pas leur métier central. | Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF. |
Délai de production Temps annoncé pour un dossier prêt à déposer — jamais un chiffre non sourcé. | Prise de rendez-vous + lever + dessin : souvent une à plusieurs semaines. | Pas de délai de production mesuré à afficher. |
Accompagnement et suivi Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours. | Rarement l’instruction complète, sauf mission élargie. | Constitution + dépôt. |
| Confiance | ||
Acceptation au premier dépôt Chiffres revendiqués, seulement s’ils sont sourçables, et leur méthode. | Sans objet sur le métier de mesure. | Aucun taux publié. |
Facilité d’utilisation Parcours pour un particulier non initié, mobile. | Devis, visite, livrable PDF/DWG. | Parcours en tuiles : vous décrivez les travaux, vous recevez le diagnostic, vous choisissez la suite. |
Support client Chat, téléphone, email, horaires publiés. | Le cabinet. | Humain quand le formulaire ne suffit plus. |
Transparence et preuves Avis vérifiés, exemples, mentions, garanties. | Ordre, visa, responsabilité. | Livrables réels du diagnostic, fondateurs nommés. |
Douze critères : Géomètres-experts et Déclarer mes travaux
Type de service
Outil autonome, assistance guidée, clé en main, ou professionnel traditionnel.
Géomètres-experts
Professionnel réglementé du mesurage et du foncier.
Déclarer mes travaux
Assistance guidée, puis accompagnement humain si vous le voulez.
Tarification
Prix d’entrée, fourchettes, options, transparence des coûts.
Géomètres-experts
Sur devis.
Déclarer mes travaux
Gratuit pour le diagnostic d’urbanisme.
Couverture géographique
France, limitations, DOM si revendiqués.
Géomètres-experts
Cabinet local.
Déclarer mes travaux
Maison individuelle déjà construite.
Types de dossiers
DP, permis, certificat d’urbanisme, modificatif, régularisation, etc.
Géomètres-experts
Pièces : plan de situation/masse coté, topographique, division.
Déclarer mes travaux
Déclaration préalable et permis de construire sur maison existante.
Documents graphiques
Plans de situation, masse, coupe, façades, insertion, 2D/3D.
Géomètres-experts
Le plus précis du marché sur le terrain.
Déclarer mes travaux
Plan de situation, plan de masse, photos de l’existant, notice et pièces graphiques selon le cas.
Diagnostic d’urbanisme
Lecture du PLU et des règles locales, contraintes (ABF, hauteur, emprise…).
Géomètres-experts
Pas leur métier central.
Déclarer mes travaux
Cœur de l’offre, et gratuite : type d’autorisation, règles de la parcelle, points de vigilance, protections, risques, plan cadastral, PDF.
Délai de production
Temps annoncé pour un dossier prêt à déposer — jamais un chiffre non sourcé.
Géomètres-experts
Prise de rendez-vous + lever + dessin : souvent une à plusieurs semaines.
Déclarer mes travaux
Pas de délai de production mesuré à afficher.
Accompagnement et suivi
Dépôt, instruction, pièces complémentaires, recours.
Géomètres-experts
Rarement l’instruction complète, sauf mission élargie.
Déclarer mes travaux
Constitution + dépôt.
Acceptation au premier dépôt
Chiffres revendiqués, seulement s’ils sont sourçables, et leur méthode.
Géomètres-experts
Sans objet sur le métier de mesure.
Déclarer mes travaux
Aucun taux publié.
Facilité d’utilisation
Parcours pour un particulier non initié, mobile.
Géomètres-experts
Devis, visite, livrable PDF/DWG.
Déclarer mes travaux
Parcours en tuiles : vous décrivez les travaux, vous recevez le diagnostic, vous choisissez la suite.
Support client
Chat, téléphone, email, horaires publiés.
Géomètres-experts
Le cabinet.
Déclarer mes travaux
Humain quand le formulaire ne suffit plus.
Transparence et preuves
Avis vérifiés, exemples, mentions, garanties.
Géomètres-experts
Ordre, visa, responsabilité.
Déclarer mes travaux
Livrables réels du diagnostic, fondateurs nommés.
Le bon choix dépend du vôtre. Voici notre lecture, à confronter à la vôtre.
Choisissez Géomètres-experts si
Moins adapté si
Choisissez Déclarer mes travaux si
Dès que la parcelle est le sujet (limites, pente, division), le géomètre est le bon professionnel — pas nous. Nous pouvons constituer un dossier de petits travaux avec un plan de masse honnête ; nous ne remplaçons pas un lever expert.
Ce qu’ils font bien
Limites, de notre lecture
Géomètres-experts
Devis local
Devis local. Méfiez-vous des fourchettes web trop précises : le déplacement et la densité du site changent tout. Demandez « levé seul » vs « dossier DP/PC complet ».
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549 €
Diagnostic d’urbanisme gratuit, dans votre espace. Accompagnement à 549 € pour constituer les pièces et déposer en mairie — proposé après le diagnostic. Pas de grille d’options à 15 € / 89 € / 139 €.
Vérifier mon projet gratuitementNous vs Géomètres-experts, les questions qu’on nous pose vraiment.
Pas toujours. Pour une façade ou des volets, rarement. Dès que les limites ou les niveaux comptent, oui — ou l’instructeur le demandera.
Non. Nous produisons les plans du dossier dans notre cadre. Un bornage ou un topo, c’est un géomètre-expert.
Oui. Le diagnostic d’urbanisme chez nous, le lever chez un géomètre si le projet l’exige, puis le dossier.
Le plan cadastral que nous exportons situe la parcelle. Ce n’est pas un bornage. Les limites cadastrales ne sont pas toujours les limites juridiques.
Maison individuelle. Quelques questions. Le diagnostic dans votre espace. L’accompagnement ensuite, si vous le voulez.
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